Veranderingen in de prijzen in Bologna

Aan het begin van 2026 bleef de vastgoedmarkt in Bologna gestaag groeien. In de eerste drie maanden van het jaar steeg de prijs van bestaande woningen met ongeveer 2%, en ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar met bijna 8%. De gemiddelde prijs van een woning in de stad is nu ongeveer 3.700 euro per vierkante meter. Deze informatie is afkomstig van het onderzoek idealista.

Veranderingen in de prijzen per wijk van Bologna

Van de 15 geanalyseerde wijken vertoonden de meeste een stijging in vastgoedprijzen. De meest opmerkelijke prijsstijgingen werden opgetekend in de volgende gebieden:

• Murri — met meer dan 4%;
• Borgo Panigale — met ongeveer 3,5%;
• Costa Saragozza — met ongeveer 3%.

Er werd ook een matige groei waargenomen in de wijken Mazzini-Fossolo en San Donato-Fiera.

Tegelijkertijd vertoonden sommige wijken een daling in prijzen. De meest opvallende daling vond plaats in de wijk San Mamolo-Colli, waar de huizenprijzen met meer dan 6% daalden. Ook in de wijken Toscana-San Ruffillo, Navile-Corticella en San Vitale-Massarenti werd een daling waargenomen.

De duurste wijken van de stad

Het meest prestigieuze en kostbare blijft het historische centrum van Bologna, waar de gemiddelde prijs van een woning bijna 4.700 euro per vierkante meter bedraagt.

Daarna volgen:

• San Mamolo-Colli - ongeveer 4.600 euro/m²;
• Costa Saragozza - iets meer dan 4.100 euro/m²;
• Murri - ongeveer 4.100 euro/m².

De situatie in de provincie Bologna

Ook in de provincie blijven de vastgoedprijzen stijgen. De prijzen stegen met bijna 3% in het afgelopen kwartaal en met ongeveer 9% op jaarbasis. De gemiddelde huizenprijs in de provincie ligt nu boven de 2.500 euro per vierkante meter. De grootste prijsstijging werd waargenomen in de volgende gemeenten: Minerbio, Galliera, Monterenzio en Ozzano dell'Emilia. Tegelijkertijd daalden de prijzen in Argelato, Gaggio Montano en Bentivoglio. De duurste voorstad van Bologna blijft San Lazzaro di Savena, waar de prijs per vierkante meter meer dan 3.200 euro bedraagt. Castel d'Aiano valt op als een van de meer betaalbare locaties, waar huizen minder dan 1000 euro per vierkante meter kosten.

Algemene situatie op de Italiaanse markt

In heel Italië blijven de prijzen van tweede woningen stijgen. In het eerste kwartaal bedroeg de gemiddelde groei ongeveer 1,5%, en de gemiddelde vastgoedprijs kwam uit op bijna 1900 euro per vierkante meter.

Onder de grootste steden:

• Rome zag een groei van bijna 2%;
• Milaan steeg licht, maar blijft de duurste markt van het land - meer dan 5000 euro/m²;
• Napels vertoonde een lichte daling in het eerste kwartaal, hoewel de prijzen over het hele jaar nog steeds stegen.

Deskundigen merken op dat de markt nog steeds een positieve dynamiek vertoont, maar de verdere ontwikkeling zal afhangen van de inflatie, de hypotheekrente en de algemene economische situatie in het land.