Te koop: "slimme villa" in Diano Marina, wijk Capo Berta - met park en zwembad

Onroerend goed in Diano Marina, Ligurië, te koop. "Slim huis" met uitzicht op zee en de stad.

Op de begane grond bevinden zich de keuken, woonkamer, veranda van 50 m², een slaapkamer, een grote overdekte veranda, badkamer met jacuzzi en douche, kleedkamer, woonkamer met slaapbank en een kleine wasruimte.

Op de eerste verdieping: hal met trap van rood marmer uit Portugal, woonkamer met grote veranda, aparte keuken. Een enorme terras omringt een deel van de begane grond, zwembad van 10 m x 4 m op hetzelfde niveau, zomerkeuken en solarium.

Het huis is uitgerust met een alarmsysteem, verlichtingsbesturingssysteem, videointercom rondom.

Buiten: zwembad, zonnepanelen en een zonneboilersysteem.

MODERNE PRESTIGIEUZE VILLA MET ZWEMBAD TE HUUR

Deze prachtige villa, recent gebouwd in de prestigieuze wijk Poggettone in Punta Ala, is een uniek voorbeeld van de perfecte combinatie van moderne architectuur, natuur en de nieuwste technologieën. De villa heeft een oppervlakte van ongeveer 300 vierkante meter en is omgeven door een privépark van 4000 vierkante meter met een schitterend panoramisch zwembad. Deze eigendom is een ware symbool van luxe in het hart van de Toscaanse Maremma.

Objectbeschrijving

De toegang verloopt via elegante privépoorten die leiden naar een comfortabele en afgelegen parkeerplaats. Een goed onderhouden oprijlaan, omgeven door groen, leidt naar de veilige ingang van de villa, die zich op één niveau bevindt, wat maximale functionaliteit en ruimtelijke samenhang biedt.

De gevels van natuursteen en pleisterwerk harmoniëren perfect met het omringende mediterrane landschap. De lichte woonkamer met panoramische ramen en natuurlijk licht gaat naadloos over in de keuken-eetkamer met uitzicht op de binnenplaats. Het slaapgedeelte omvat vier tweepersoonskamers en één eenpersoonskamer, elk voorzien van een eigen badkamer.

Op het lagere niveau, in de verfijnde kelderverdieping, bevinden zich ruime terrassen met uitzicht op de zee van Punta Ala, ontworpen om optimaal gebruik te maken van het daglicht en elke kamer gezellig te maken.

Buitenruimtes

Het park van 4000 vierkante meter is volledig omheind en prachtig aangelegd. De mediterrane vegetatie wordt gecombineerd met palmbomen en heldere bloemen, waardoor een exotische sfeer ontstaat.

Het zwembad met zonnebadruimte, uitgerust met ligstoelen en designmeubilair, is het hart van de buitenruimtes: de perfecte plek om te ontspannen met een adembenemend uitzicht op de baai.

Staat en afwerking

Gebouwd in 2010 met behulp van geavanceerde technologieën, biedt de villa een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie. Moderne ramen zorgen voor stilte en privacy, een zonne-energiesysteem verwarmt het water, en een eigen waterput voedt de automatische irrigatie. Het "slimme huis" systeem maakt het eenvoudig om alle functies te beheren.

De afwerking is van het hoogste niveau: verfijnd parket in de slaapkamers, elegante keramische tegels in de woonkamer en een lichte kleurenpalet die de helderheid van de interieurs benadrukt.

Gebruiksmogelijkheden

Deze villa is ideaal voor langdurig verblijf in rust en comfort, en is ook een uitstekende investering dankzij de hoge vraag naar luxe verhuur. De indeling maakt het mogelijk voor twee gezinnen om onafhankelijk te leven, terwijl privacy behouden blijft.

Locatie

Punta Ala is een van de meest exclusieve plekken in Toscane, gemakkelijk bereikbaar vanaf de luchthaven van Pisa en omgeven door unieke natuur. Het uitzicht strekt zich uit over de eilanden Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli en Palmaiola, wat het hele jaar door adembenemende landschappen biedt.

De eigendom ligt dicht bij de belangrijkste infrastructuur, het beroemde Zeilcentrum, een prestigieuze 18-holes golfclub en een poloclub. Elegante boetieks, Michelin-sterrenrestaurants en historische wijnhuizen completeren de luxe levensstijl, die zee, sport en verfijnde keuken combineert.

Prijzen voor de huur van de villa in 2026 (dit geldt ook voor de tweede villa, maar augustus is al geboekt).
Mei €30.000
Juni €40.000
Juli €50.000
Augustus €60.000
September €40.000
Oktober €30.000
Bij huur voor meerdere maanden zijn aanzienlijke kortingen mogelijk. De beste korting wordt gegeven voor zes maanden, waardoor de prijs tot €180.000 daalt.

Een extra korting is mogelijk bij het afzien van schoonmaakdiensten, die nuttig maar beperkt zijn (schoonmaaksters zijn alleen beschikbaar van 10:00 tot 11:30 uur, zonder vermindering van dagen) en wasservices (verzorgd door dezelfde medewerkers). In dit geval kost de huur voor zes maanden €140.000, inclusief wekelijkse zwembad- en tuinonderhoud.

Nieuwe villa te huur in Saint-Jean-Cap-Ferrat

Exclusieve villa te huur in Saint-Jean-Cap-Ferrat met een totale oppervlakte van ongeveer 600 m², die panoramisch uitzicht op zee biedt. De villa bestaat uit 4 verdiepingen, verbonden door een centrale lift. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en geschikt voor maximaal 10 gasten.

De villa omvat een ruime woonkamer met toegang tot het zwembad en het poolhouse, 2 master slaapkamers met grote inloopkasten, badkamers en terrassen, evenals 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen douche.

De villa beschikt ook over:

- Verwarmd zwembad van 20x5m met tegenstroom
- Poolhouse met barbecue, sauna en douche
- Stenen jacuzzi met adembenemend uitzicht op Beaulieu en Cap Ferrat
- Professionele keuken
- Bioscoop, bar en ontspanningsruimte
- Fitnessruimte

De villa heeft een grote garage voor 5 auto's en ruime parkeergelegenheid.
Het pand is volledig beveiligd met camerabewaking, er is een lift voor het personeel en een apart appartement voor hen. De prestigieuze villa, gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Saint-Jean-Cap-Ferrat en Beaulieu, is ideaal voor een onvergetelijke vakantie aan de Franse Rivièra.