Luxe Villa te Koop in Toscane

In het hart van het schilderachtige Maremma, op een heuvel met een adembenemend uitzicht over de Toscaanse landschappen tussen Bolgheri en Scansano, staat een elegant boerenhuis uit de late 19e eeuw - een verfijnde combinatie van geschiedenis, natuur en authentieke Italiaanse charme.

Slechts twintig kilometer van de schitterende stranden van Castiglione della Pescaia, Punta Ala en de prachtige baai van Follonica, bevindt deze residentie zich op een panoramische hoogte, vanwaar de zeehorizonten te zien zijn voorbij Marina di Grosseto tot aan het natuurpark Uccellina. De zeebries verfrist de lucht, waardoor er het hele jaar door ideale omstandigheden zijn.

Een enorm terrein van ongeveer 30 hectare omringt het huis, waardoor het verandert in een privé heiligdom, omgeven door het groen van de Toscaanse landschappen. Het oude stenen gebouw, zorgvuldig gerestaureerd met behoud van zijn authentieke architectuur, is vandaag de dag een verfijnd hotelcomplex, waar elk detail Toscaanse elegantie weerspiegelt. Rondom liggen verzorgde tuinen met geurige struiken, schaduwrijke bomen en geurige bloemen.

Aan de voet van het huis, te midden van de stilte van het landschap, ligt een prachtig zwembad met een zonnebaadzone - een oase van rust en privacy, omgeven door levende hagen en bloeiende bloembedden. Op het terrein bevinden zich ook twee hectare wijngaarden, een olijfboomgaard en vruchtbare velden.

De binnenruimte van 600 m2 is ingericht met verfijnde smaak en aandacht voor detail. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met open haard, een grote keuken in traditionele stijl en een slaapkamer met badkamer. Op de tweede verdieping is er een gezellige woonkamer en vijf verfijnde slaapkamers met vier badkamers, vanwaar uitzicht is op de omliggende heuvels en wijngaarden.

Naast het hoofdgebouw bevindt zich ook een gastenhuis met een woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer.

Buiten, te midden van perfect onderhouden gazons, zijn er ontspanningsruimtes met elegante tuinmeubelen en een barbecuezone - de ideale plek voor diners in de buitenlucht en bijeenkomsten bij zonsondergang. Vanuit de tuin leiden schilderachtige paden naar de mediterrane maquis, uitnodigend tot ontspannen wandelingen door ongerepte natuurlijke landschappen. Sportliefhebbers zullen de nabijheid van twee prestigieuze golfclubs waarderen, gelegen op slechts een paar minuten rijden.

Dit prachtige huis in Maremma is niet zomaar een onroerend goed, maar een belichaming van Toscaanse harmonie, waar geschiedenis, natuur en stijl samenkomen in één ensemble, een sfeer van zeldzaam welzijn en verfijnde eenvoud creërend.

Luxe Villa te Huur in Portopiccolo

Te huur aangeboden: een prestigieuze villa aan de eerste lijn van de zee in Portopiccolo, gelegen in het centrum van de stad en in perfecte staat. Portopiccolo is een schitterend premium wooncomplex aan de kust in Sistiana, nabij Triëst, met een eigen jachthaven en stranden. Portopiccolo biedt een moderne, comfortabele en veilige woonomgeving, gebouwd met de nieuwste technologieën en harmonieus geïntegreerd in de kustlijn. Het complex biedt een breed scala aan diensten en voorzieningen: exclusieve winkels en boetieks, diverse restaurants, een kosmopolitische strandclub, een jachtclub, een conferentiecentrum, een maritieme spa en een golfclub. Er zijn geen auto's op de straten, aangezien er ondergrondse parkeergarages en liften naar de pier zijn. De villa beschikt over een zwembad en een privé aanlegsteiger voor een jacht!

De villa van ongeveer 772 m² beslaat drie niveaus, verbonden door een lift, en omvat:
Begane grond: 257 m², woonkamer 59,5 m², eetkamer 17,5 m², keuken
23,5 m², barbecuezone 15,6 m², terrassen 30 + 17 + 30 m². Gangen 10,5 + 10,5 m², toilet. Lift.
Zwembad 40 m².

Eerste verdieping: 153 m², master slaapkamer 26 m², 2 badkamers van 6 m² elk (voor heren en dames).
Kleedkamer 10,5 m², slaapkamer nr. 2 - 19,6 m² + badkamer 4,5 m², slaapkamer nr. 3 - 24,7 m² + badkamer 6,5 m² + kleedkamer 3,9 m², balkon 14,4 m².
Studie - 11,7 m².

Ondergrondse verdieping: 362 m²: uitgeruste wijnkamer 47 m², woonkamer 35 m², ontspanningsruimte 26 m², Turks bad en sauna zone 40 m², gastenslaapkamer 21 m², gastenbadkamer 5,5 m², wasruimte 13,5 m², 2 badkamers, opslag 150 m², gangen en vestibule 58 m².
Centrale airconditioning, vloerverwarming.

Het interieur maakt gebruik van luxe materialen: verschillende soorten marmer, zeldzame soorten onyx, mozaïeken, complexe inleg van parket en marmer, zijden behang en Venetiaans stucwerk. Italiaanse ambachtslieden hebben schilderingen gemaakt in de beste tradities. De plafonds zijn versierd met handgemaakte stucwerk en beroemde Murano kroonluchters. Een antieke open haard in de woonkamer creëert een gezellige sfeer.
Het grootste deel van het meubilair is op maat gemaakt volgens auteursontwerpen in de toonaangevende luxe fabrieken van Italië, die tradities en eeuwenoude technologieën volgen.
Dit zijn merken als Angello Cappellini, Jumbo, Medea en anderen. De exclusieve metalen keuken van Officine Gullo, uitgerust met moderne luxe apparatuur, trekt speciale aandacht. Stoffen van bekende fabrikanten: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Met speciale aandacht zijn decoratieve elementen voor de villa geselecteerd: antieke vazen, Limoges porselein, kristallen en zilveren bestek, evenals het fijnste linnengoed. Alles van toonaangevende merken uit Frankrijk en Italië.

De woning wordt verhuurd voor een jaar of een half jaar, de huurprijs wordt vooruitbetaald voor de gehele periode, er is ook een restitueerbare borg vereist voor twee maanden in geval van schade aan eigendommen (bij vertrek wordt het bedrag terugbetaald), betaling van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, condominiumonderhoud) ook vooruitbetaald voor de gehele huurperiode. De makelaarscommissie bedraagt 15% van de jaarlijkse huurprijs plus BTW.

Huur van een villa van 600 m2 in Beaulieu-sur-Mer, Frankrijk aan zee

In Beaulieu-sur-Mer, Frankrijk, wordt een prachtige villa van 350 m2 te huur aangeboden met uitzicht op zee, gelegen aan de eerste lijn. De villa is in uitstekende staat en heeft 4 verdiepingen.

Op de tweede verdieping: een slaapkamer met toegang tot het terras, een badkamer.

Op de eerste verdieping: een gang die naar het terras leidt, 3 slaapkamers met panoramisch uitzicht op zee, 3 badkamers, opslagruimtes en kleedkamers.

Op de begane grond: een ruime zaal met toegang tot de tuin, een kantoorruimte, een grote keuken.

In de kelderverdieping: een zaal met zwembad, ontspanningsruimte, fitnessruimte, hamam, badkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers. Toegang tot het strand en de garage.

Een perceel van ongeveer 1300 m2 met zwembad, groot terras, tuin, garage, lift en solarium. Individuele verwarming, nieuw airconditioningsysteem.

Juni, juli, augustus - verhuur in het seizoen, in andere maanden op afspraak. Op het terrein van de villa werken assistenten, betaling voor hun diensten apart.