Te koop: Luxe villa aan de oevers van het Braccianomeer

Deze verfijnde en afgelegen villa in Trevignano Romano, met een oppervlakte van meer dan 500 m2, is omgeven door het groen van een eigen park van meer dan drie hectare. Het terrein is volledig omheind en versierd met diverse mediterrane vegetatie, wat een sfeer van volledige rust en harmonie creëert.

Gelegen in de prestigieuze regio van Trevignano Romano, op slechts dertig minuten van Rome, biedt de residentie adembenemende uitzichten op de glinsterende oppervlakte van het Braccianomeer. Dit is de ideale plek voor diegenen die privacy, comfort en de natuurlijke schoonheid van Italië waarderen.

Binnen in de villa bevinden zich 4 slaapkamers en 4 verfijnde badkamers, waardoor gasten comfortabel kunnen verblijven en zich thuis kunnen voelen. De ruimte is tot in de puntjes doordacht: een majestueuze woonkamer met hoog plafond en open haard, een gezellige mezzanine met bank, een ruime keuken, een wasruimte, twee lichte veranda's met panoramische ramen die uitkijken op het park, evenals een ontspanningsruimte met biljart, darts, tafeltennis en tafelvoetbal.

Buiten worden gasten verwelkomd door een prachtig park met verzorgde paden en schaduwrijke hoekjes. In het midden ligt een schilderachtig zwembad met ligstoelen en parasols, naast een zomerkeuken, barbecueplek en houtoven voor pizza, waar men kan genieten van diners onder de sterren.

De villa is uitgerust met een alarmsysteem en decoratieve roosters op de ramen, wat een volledig gevoel van veiligheid en privacy biedt. Op het terrein is er ruime parkeergelegenheid voor auto's.

Dit is een plek waar de tijd lijkt stil te staan, waar men kan genieten van de geur van pijnbomen, de weerspiegeling van de zon in het water en het zeldzame gevoel van rust dat alleen een echte Italiaanse villa aan het meer kan bieden.

Villa in Bordighera

Deze villa ligt op een heuvel met uitzicht op Bordighera en is gericht op het zuidwesten, waar de zon van 's ochtends tot 's avonds schijnt. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ver weg van de spoorwegen die langs de kust lopen en de snelweg die achter de heuvel verborgen is.

Er is een prachtig panoramisch uitzicht op Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice en Cannes. Het is zeldzaam in deze hoek van Ligurië om een huis te vinden met een groot en vlak stuk grond waar een zwembad en een ontspanningsruimte kunnen worden geplaatst.

De villa heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m² op de eerste verdieping en 95 m² op de tweede.

Op de benedenverdieping bevinden zich de entreehal, een woonkamer met open haard en toegang tot de tuin, een keuken-eetkamer (met houten meubels en Carrara-marmer), een slaapkamer en een badkamer.

Op de tweede verdieping zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan drie met uitzicht op zee. In de hoofdslaapkamer zijn er aansluitingen voor water en riolering voor een eventuele ombouw naar een keuken. De centrale kamer is gescheiden door een muur van de hoofdslaapkamer. De ramen zijn gemaakt van sterk dubbel gelaagd Finstral PVC, met elektrische rolluiken, en er zijn ook drie gepantserde dubbele deuren. De binnendeuren van Ferrero zijn van hoge kwaliteit. Airconditioning van Carrier wordt geregeld door twee apparaten op elke verdieping. Verwarming en warm water worden geleverd door een Vaillant-ketel.

De kelder omvat een grote garage, een fitnessruimte, een toilet en een kamer. De garage heeft een onderhoudsput voor de auto. De sectionale poorten zijn uitgerust met een afstandsbediening.

Het huis is uitgerust met camera's voor afstandsmonitoring via een mobiele app, en de poorten kunnen ook op afstand worden geopend. Er is een geautomatiseerd tuinbesproeiingssysteem. Het regen- en afvalwatersysteem is aangesloten op het gemeentelijke netwerk. De balustrades voor de terrassen en balkons, evenals de poorten, zijn gemaakt van smeedijzer. Het huis staat op een perceel van ongeveer 2440 m², inclusief een helling met uitzicht op Bordighera van ongeveer 2600 m², die momenteel niet wordt gebruikt.

De woning wordt verhuurd voor een jaar of een half jaar, met vooruitbetaling voor de gehele periode, en er is een terugbetaalbare borg vereist van twee maanden voor eventuele schade (terugbetaald bij vertrek), evenals een vooruitbetaling voor nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, onderhoud) voor de gehele huurperiode. De makelaarscommissie bedraagt 15% van de jaarlijkse huurprijs plus btw.

Nieuwe villa te huur in Saint-Jean-Cap-Ferrat

Exclusieve villa te huur in Saint-Jean-Cap-Ferrat met een totale oppervlakte van ongeveer 600 m², die panoramisch uitzicht op zee biedt. De villa bestaat uit 4 verdiepingen, verbonden door een centrale lift. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en geschikt voor maximaal 10 gasten.

De villa omvat een ruime woonkamer met toegang tot het zwembad en het poolhouse, 2 master slaapkamers met grote inloopkasten, badkamers en terrassen, evenals 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen douche.

De villa beschikt ook over:

- Verwarmd zwembad van 20x5m met tegenstroom
- Poolhouse met barbecue, sauna en douche
- Stenen jacuzzi met adembenemend uitzicht op Beaulieu en Cap Ferrat
- Professionele keuken
- Bioscoop, bar en ontspanningsruimte
- Fitnessruimte

De villa heeft een grote garage voor 5 auto's en ruime parkeergelegenheid.
Het pand is volledig beveiligd met camerabewaking, er is een lift voor het personeel en een apart appartement voor hen. De prestigieuze villa, gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Saint-Jean-Cap-Ferrat en Beaulieu, is ideaal voor een onvergetelijke vakantie aan de Franse Rivièra.