Te koop: Luxe Agriturismo in Perugia

Verborgen tussen de zachte heuvels van de Boven-Vallei van de Tiber, ligt dit verfijnde renaissance borgho, gebouwd rondom een oude militaire toren uit de 16e eeuw en vakkundig gerestaureerd. Vandaag de dag is het een ware oase van charme, comfort en Italiaans vakmanschap. Hier komt geschiedenis samen met modern comfort, elke steen ademt de eeuwenoude geschiedenis en elke hoek is gevuld met harmonie en licht.

Het eigendom beslaat ongeveer 1200 m2 aan woonruimte en bevindt zich op een terrein van 40.000 m2, met goed onderhouden tuinen, zilverkleurige olijfgaarden en verfijnde panorama's die een gevoel van rust en afzondering creëren. Het complex omvat zes onafhankelijke residenties, vier huizen en twee cottages, met in totaal 15 slaapkamers en 15 badkamers. Elke kamer heeft een aparte ingang, een volledig uitgeruste keuken, lichte woonkamers en een eigen buitenruimte om te ontspannen.

De indeling, die de geest van een middeleeuwse nederzetting behoudt, creëert een schilderachtig ensemble: stenen binnenplaatsen, boogvormige loggia's, terrassen met uitzicht op de vallei, oude trappen en mysterieuze straatjes die leiden naar betoverende uitzichten en stille hoekjes.

Een bijzondere waarde is de gewijde kapel van Sint Lucia, daterend uit 1707, met een originele monolithische altaar, een zeldzaam monument van spirituele architectuur, dat het mogelijk maakt om hier huwelijken en intieme vieringen te houden in een sfeer van uitzonderlijke schoonheid.

De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een panoramisch zwembad met solarium, ontspanningsruimtes en barbecuehoeken die baden in het groen, evenals een ruime parkeergelegenheid voor gasten.

De interieurs behouden zorgvuldig de historische sfeer van het borgho: antieke terracotta tegels, handgemaakte houten balken, stenen muren en authentieke open haarden, in combinatie met moderne technische oplossingen, autonome verwarming en volledig uitgeruste keukens. Elke ruimte is tot in detail doordacht om een sfeer van harmonie, comfort en inspirerende luxe te bieden.

Dit unieke landgoed is ideaal voor exclusieve vakanties en privé-audiënties, maar ook voor het houden van thematische workshops, culturele evenementen en festiviteiten. Het object functioneert al succesvol als een luxe boetiekcomplex, met mogelijkheden voor individuele verblijven, verhuur van afzonderlijke residenties of volledige boeking van het gehele borgho.

De ontwikkelingsmogelijkheden zijn indrukwekkend: het aantal kamers kan worden uitgebreid, er kan een wellness- en mini-spa-zone worden gecreëerd, een bistro of ontbijtruimte kan worden geopend, evenals uitbreiding van de infrastructuur voor proeverijen en evenementen van hoog niveau.

De locatie is perfect: het borgho verheft zich boven de vallei van de rivier de Tiber, op slechts enkele kilometers van Città di Castello en Umbertide, nabij de schilderachtige Niccone-vallei, aan de beroemde Wijnroute. Binnen een uur kan men Perugia, Assisi, Cortona en het Trasimenomeer bereiken; Florence en Rome liggen op ongeveer anderhalf uur rijden, en de internationale luchthaven van Perugia is slechts 40 minuten verwijderd.

Dit borgho is niet zomaar een eigendom. Het is een levendige legende die de adel van de geschiedenis, de kracht van de Italiaanse traditie en een inspirerende toekomst belichaamt. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een plek waar de tijd stilstaat en schoonheid een levensstijl wordt.

Villa in Bordighera

Deze villa ligt op een heuvel met uitzicht op Bordighera en is gericht op het zuidwesten, waar de zon van 's ochtends tot 's avonds schijnt. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ver weg van de spoorwegen die langs de kust lopen en de snelweg die achter de heuvel verborgen is.

Er is een prachtig panoramisch uitzicht op Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice en Cannes. Het is zeldzaam in deze hoek van Ligurië om een huis te vinden met een groot en vlak stuk grond waar een zwembad en een ontspanningsruimte kunnen worden geplaatst.

De villa heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m² op de eerste verdieping en 95 m² op de tweede.

Op de benedenverdieping bevinden zich de entreehal, een woonkamer met open haard en toegang tot de tuin, een keuken-eetkamer (met houten meubels en Carrara-marmer), een slaapkamer en een badkamer.

Op de tweede verdieping zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan drie met uitzicht op zee. In de hoofdslaapkamer zijn er aansluitingen voor water en riolering voor een eventuele ombouw naar een keuken. De centrale kamer is gescheiden door een muur van de hoofdslaapkamer. De ramen zijn gemaakt van sterk dubbel gelaagd Finstral PVC, met elektrische rolluiken, en er zijn ook drie gepantserde dubbele deuren. De binnendeuren van Ferrero zijn van hoge kwaliteit. Airconditioning van Carrier wordt geregeld door twee apparaten op elke verdieping. Verwarming en warm water worden geleverd door een Vaillant-ketel.

De kelder omvat een grote garage, een fitnessruimte, een toilet en een kamer. De garage heeft een onderhoudsput voor de auto. De sectionale poorten zijn uitgerust met een afstandsbediening.

Het huis is uitgerust met camera's voor afstandsmonitoring via een mobiele app, en de poorten kunnen ook op afstand worden geopend. Er is een geautomatiseerd tuinbesproeiingssysteem. Het regen- en afvalwatersysteem is aangesloten op het gemeentelijke netwerk. De balustrades voor de terrassen en balkons, evenals de poorten, zijn gemaakt van smeedijzer. Het huis staat op een perceel van ongeveer 2440 m², inclusief een helling met uitzicht op Bordighera van ongeveer 2600 m², die momenteel niet wordt gebruikt.

De woning wordt verhuurd voor een jaar of een half jaar, met vooruitbetaling voor de gehele periode, en er is een terugbetaalbare borg vereist van twee maanden voor eventuele schade (terugbetaald bij vertrek), evenals een vooruitbetaling voor nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, onderhoud) voor de gehele huurperiode. De makelaarscommissie bedraagt 15% van de jaarlijkse huurprijs plus btw.

Huur van een villa van 600 m2 in Beaulieu-sur-Mer, Frankrijk aan zee

In Beaulieu-sur-Mer, Frankrijk, wordt een prachtige villa van 350 m2 te huur aangeboden met uitzicht op zee, gelegen aan de eerste lijn. De villa is in uitstekende staat en heeft 4 verdiepingen.

Op de tweede verdieping: een slaapkamer met toegang tot het terras, een badkamer.

Op de eerste verdieping: een gang die naar het terras leidt, 3 slaapkamers met panoramisch uitzicht op zee, 3 badkamers, opslagruimtes en kleedkamers.

Op de begane grond: een ruime zaal met toegang tot de tuin, een kantoorruimte, een grote keuken.

In de kelderverdieping: een zaal met zwembad, ontspanningsruimte, fitnessruimte, hamam, badkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers. Toegang tot het strand en de garage.

Een perceel van ongeveer 1300 m2 met zwembad, groot terras, tuin, garage, lift en solarium. Individuele verwarming, nieuw airconditioningsysteem.

Juni, juli, augustus - verhuur in het seizoen, in andere maanden op afspraak. Op het terrein van de villa werken assistenten, betaling voor hun diensten apart.