Rome trekt de aandacht van investeerders: Forbes Global Properties brengt het exclusieve onroerend goed van de hoofdstad naar de internationale markt.

Rome evolueert tot een nieuwe aantrekkingspool voor internationale investeerders: de internationale reus Forbes Global Properties heeft het makelaarskantoor Rivolta Immobiliare officieel uitgekozen als exclusieve partner voor Rome en de Lazio-regio. Deze samenwerking heeft geleid tot de oprichting van Rivolta International Realty, met als doel het meest waardevolle vastgoed van de Italiaanse hoofdstad op de wereldmarkt te brengen.

De officiële presentatie van de samenwerking vond plaats in de perszaal voor buitenlandse zaken van Palazzo Grazioli, in aanwezigheid van het management van Gruppo Rivolta en de top van Forbes Global Properties.

Na tweeënhalf jaar van onderhandelingen hebben de partijen een strategisch plan opgesteld dat zich niet alleen richt op het voltooien van verkopen en aankopen, maar ook op het herstel van het architectonisch erfgoed en de ontwikkeling van de regionale economie.

Forbes Global Reach voor Italiaans erfgoed

Forbes Global Properties is de exclusieve divisie van de Forbes mediagroep op het gebied van luxe vastgoed en brengt experts samen via een netwerk van 600 kantoren in 39 landen. Het internationale netwerk biedt directe toegang tot family offices (Family Offices) en vermogende investeerders (personen met een investeerbaar vermogen van $ 1 miljoen). Het interactiemodel is echter geen franchise, waardoor de lokale partner zijn deskundigheid volledig kan behouden, ondersteund door wereldwijde mediabronnen met een bereik van meer dan 160 miljoen bezoeken per maand. Voor de Rivolta-groep, die al 70 jaar actief is op de markt van Rome, is de opkomst van het merk Rivolta International Realty een logische stap in de transformatie van lokale ervaring naar internationale distributie. De luxe vastgoedmarkt in Rome: stijgende prijzen en concurrentie. De overeenkomst werd gesloten tegen de achtergrond van een snelle prijsstijging in het premiumsegment van de hoofdstad: Prijsontwikkeling: In 2025 stegen de kosten van luxe woningen in Rome met 5,5%, waarmee de dynamiek in Madrid, Parijs en New York werd overtroffen. Marktvolume: De totale kosten van premiumwoningen in Rome bereikten 5,6 miljard euro (+8%). gedurende het jaar).

Hotelsector: De investeringen in hotels in Italië bedroegen 2,5 miljard euro, waarvan Rome de absolute koploper was met 630 miljoen euro (25% van het nationale totaal), waarbij 53% van het kapitaal afkomstig was van buitenlandse exploitanten.

Geografie van de vraag: Aankoopverzoeken komen niet alleen uit de VS en Noord-Europa, maar ook van investeerders uit het Midden-Oosten en Azië. De focus ligt op gerestaureerde historische gebouwen, penthouses met uitzicht en stadsvilla's met een hoge energie-efficiëntie en geavanceerde beveiligingssystemen.

Vergeleken met andere Europese hoofdsteden is Rome zeer aantrekkelijk qua prijs per vierkante meter: in het historische centrum (Centro Storico, Tridente) varieert een vierkante meter van 8.300 tot 11.000 euro, terwijl de prijzen in Parijs oplopen tot 22.000 - 32.000 euro en in Londen tot 30.000 - 55.000 euro.

Economisch effect en 10-jarige ontwikkelingsstrategie

Volgens analisten van Rivolta International Realty zal een grote investering in het elitesegment tot wel 28 gerelateerde sectoren omvatten, van architectuurrestauratie tot design. en de installatie van nutsvoorzieningen, van interieurontwerp tot slimme woningsystemen en gespecialiseerde diensten.

De partners zijn van plan om belangrijke marktbarrières (lange goedkeuringstermijnen, bureaucratie en een tekort aan volledig gerenoveerde woningen) te overwinnen in het kader van een driefasenstrategie van negen jaar:

1. Korte termijn (1-3 jaar): Vereenvoudiging van administratieve procedures, promotie op internationaal niveau en lancering van pilotprojecten voor herontwikkeling.
2. Middellange termijn (3-7 jaar): Restauratie van grote architectonische complexen in staatseigendom en verbetering van de kwaliteit van de voorgestelde woningvoorraad.
3. Lange termijn (7-10 jaar): Het veiligstellen van de status van Rome als belangrijk knooppunt in het Middellandse Zeegebied voor internationale investeringen in hoogwaardig vastgoed.