De huurprijzen in Italië blijven stijgen.

Huurprijzen blijven stijgen in Italië: Rome vestigt een nieuw record en grote steden tonen tekenen van vertraging

Volgens Idealista steeg de gemiddelde huurprijs in Italië in mei met 0,4% ten opzichte van april en bereikte 15 euro per vierkante meter, een nieuw historisch record. De jaarlijkse stijging bedroeg 2,2%.

Situatie in steden

Van de 87 onderzochte steden zijn de huurprijzen in 41 gestegen, in 43 gedaald en in 3 gelijk gebleven.

Opvallende stijgingen deden zich voor in Grosseto, Syracuse, Sassari en Ravenna.

Ook in Cuneo, Matera, Reggio di Calabria, Piacenza en Terni werden significante prijsstijgingen waargenomen.

Onder de grootste steden:

• Rome bereikte een nieuw record met een gemiddelde prijs van €19,8 per m², een stijging van 0,1%;
• Genua en Bari vertoonden een gematigde groei;
• Turijn en Palermo behielden hun vorige prijsniveau;
• Bologna, Milaan en Napels lieten een lichte daling zien;
• Opvallende dalingen waren te zien in Florence en Venetië.

De grootste maandelijkse dalingen werden waargenomen in Pesaro, Mantua, Salerno, Andria, Caltanissetta en Novara.

Ondanks de lichte daling blijft Milaan de duurste stad van het land voor huurders met een gemiddelde prijs van €23,2 per m². Florence en Venetië volgen. De meest betaalbare prijzen blijven in Caltanissetta, Vibo Valentia, Ragusa en Reggio di Calabria. In totaal bereikten 22 steden hun hoogste waarden in de geschiedenis van Idealista, waaronder Rome, Turijn, Palermo, Bergamo, Perugia en Lecce. Provincies Op provinciaal niveau heerst een positieve dynamiek: in 60 van de 106 gebieden werd groei geregistreerd. De provincie Rimini was koploper in de stijging van de huurprijzen, met een toename van meer dan 56%. Ook in Grosseto, Latina, Sassari, Rieti en Vercelli werd een aanzienlijke groei waargenomen. Onder de provincies van de grootste steden werd een stijging geconstateerd in Genua, Napels, Rome en Bari. Tegelijkertijd werd een daling geregistreerd in Florence, Venetië, Bologna, Milaan en Turijn.

Lucca blijft de duurste provincie van het land met een gemiddelde prijs van 29,3 euro per m², gevolgd door Valle d'Aosta, Belluno, Grosseto en Milaan. De laagste prijzen werden geregistreerd in Caltanissetta, Enna, Isernia, Potenza en Avellino.

Regionaal beeld

In 14 van de 20 regio's van Italië werd een huurprijsstijging waargenomen. De stijgingen waren het meest opvallend in Valle d'Aosta, Friuli-Venezia Giulia, Sardinië en Emilia-Romagna. Ook in Ligurië, Umbrië, Lazio, Marche, Campania en Calabrië werd een positieve trend opgemerkt. In Trentino-Alto Adige, Piëmont, Veneto, Molise, Toscane en Lombardije daalden de prijzen. De duurste regio voor huurwoningen blijft Valle d'Aosta met een gemiddelde prijs van 26,6 euro per m². Daarna volgen Lombardije, Toscane, Lazio en Trentino-Alto Adige. In mei werden historische prijsrecords gevestigd in zeven regio's: Valle d'Aosta, Friuli-Venezia Giulia, Sardinië, Lazio, Campania, Apulië en Sicilië. Conclusie: De Italiaanse huurmarkt vertoont een stijgende trend, maar in de grootste en duurste steden van het land vertraagt de groei merkbaar. Tegelijkertijd laten veel middelgrote steden, provincies en zuidelijke regio's nog steeds een sterke huurprijsstijging zien, wat wijst op een verschuiving in de vraag weg van de traditioneel duurste markten.