Exclusief wijnlandgoed met 30 hectare Chianti DOCG wijngaarden in het hart van Toscane

In de pittoreske omgeving van een charmant renaissance dorp in de provincie Florence, slechts enkele minuten van het beroemde Vinci, de geboorteplaats van Leonardo da Vinci, wordt een uniek luxe wijnlandgoed aangeboden met een actieve agroturistische faciliteit en eigen productie van prestigieuze Chianti DOCG wijnen.

Gelegen te midden van iconische Toscaanse landschappen tussen de heuvels van Montalbano en de vallei van de Arno-rivier, heeft het landgoed een strategische ligging in het hart van de regio, wat gemakkelijke toegang biedt tot Florence, Pisa, Siena en Lucca, evenals tot de beroemde stranden van Versilia.

Het landgoed omvat ongeveer 30 hectare privégrond, waarvan het grootste deel is bestemd voor elite wijngaarden, verbouwd volgens eeuwenoude Toscaanse wijnbouwtradities. De trots van het bedrijf is de productie van uitzonderlijke Chianti DOCG, een symbool van de Toscaanse wijnkunst en het visitekaartje van het hele complex.

Op het terrein bevinden zich: 22 hectare Chianti DOCG wijngaarden, 4,5 hectare Vermentino en premium druivensoorten zoals Cabernet Sauvignon, Merlot en Montepulciano d’Abruzzo, een olijfgaard van 1,5 hectare met meer dan 1000 bomen, evenals een eigen bosperceel. Deze uitzonderlijke locatie creëert ideale omstandigheden voor de productie van hoogwaardige wijnen met internationaal potentieel.

Het uitgestrekte park rond de villa is omgevormd tot een verfijnde ontspanningsruimte. Panoramische terrassen met elegante pergola's, privézones en een zwembad met zonneterrassen creëren een sfeer van een luxe landhuis. Voor gezinsvermaak en recreatie zijn er speelruimtes, een kinder speeltuin, een tafeltennistafel en goed uitgeruste open ruimtes voor buitenactiviteiten.

De villa, gerenoveerd in 2001 voor de transformatie naar agroturisme, is onlangs in 2023 vernieuwd en klaar voor nieuw beheer. Dit is een uitstekende investeringsmogelijkheid in de toeristische en wijnsector. De hoofdvilla bestaat uit verschillende verdiepingen en omvat 15 slaapkamers en 16 badkamers, en biedt ruime accommodaties die perfect zijn voor een hoogwaardig gastvrijheidsbedrijf. De jaarlijkse wijnproductie bedraagt ongeveer 1500 hectoliter dankzij de 30 hectare wijngaarden rondom het eigendom. De wijnmakerij is volledig uitgerust voor productie en wijnbeheer, en de villa is al klaar voor toeristische en agroturistische activiteiten.

Het onroerend goed omvat ook een prachtig zwembad, dat een element van luxe en ontspanning toevoegt, perfect voor gasten die willen genieten van de rust en schoonheid van het Toscaanse landschap. Op het terrein is er een apart huis met 3 onafhankelijke appartementen: een eenkamerappartement van 60 m2 en twee studio's van 37 m2, allemaal met eigen tuinen, wat ideaal is voor gasten of seizoenshuurders.

De villa is volledig gerenoveerd in 2023, met hoogwaardige afwerkingen en moderne systemen, inclusief zonnepanelen voor verhoogde energie-efficiëntie. De villa heeft ruime overdekte parkeergelegenheid en een vijver voor de irrigatie van de wijngaarden.

De locatie is zeer gunstig: slechts 1 km van alle belangrijke voorzieningen, op enkele kilometers van Florence met zijn vele toeristische attracties, restaurants en culturele bezienswaardigheden, en op slechts 30 minuten van de luchthavens van Florence en Pisa.

Dit is een uniek onroerend goed, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een historische villa met wijngaarden, een zwembad en groot potentieel voor het omvormen tot een succesvol landbouwbedrijf of luxe landgoed.