Esthetische landhuis in het hart van Umbrië
Beschrijving Kavel 5994
Elegante landhuis in het hart van Umbrië
Op slechts een uur rijden van Rome, in het schilderachtige Massa Martana, te midden van rustige heuvels en de natuur van Umbrië, bevindt zich een verfijnd twee-onder-een-kap villa - een unieke combinatie van privacy, architectonische harmonie en moderne technologie.
Twee symmetrische appartementen met een totale oppervlakte van 240 m² elk, vakkundig verdeeld over drie niveaus, bieden het comfort van een privéwoning met de mogelijkheid voor flexibele ruimte-indeling - voor een groot gezin, gasten of investeringsdoeleinden.
Noordelijk gedeelte:
Op de eerste verdieping - een ruime inkomhal, een lichte keuken en woonkamer, een kantoor, een toiletruimte, bergingen en een elegante veranda van 45 m², perfect voor buitenverblijf.
De nachtverdieping omvat drie slaapkamers, een extra kamer, een badkamer en een balkon met uitzicht op het omringende landschap.
De zolderverdieping - een gezellige ruimte van 60 m², gevuld met licht en stilte.
Zuidelijk gedeelte:
De indeling is vergelijkbaar met het noordelijke gedeelte, met op de eerste verdieping een harmonieuze combinatie van keuken en woonkamer, een kantoor en dienstruimtes met toegang tot de veranda.
Op de tweede verdieping - drie slaapkamers en twee badkamers, evenals een balkon.
De zolder rondt de compositie af, waardoor extra woonruimte ontstaat.
De villa is gebouwd in 2005-2006 met gebruik van gewapend beton en thermische isolatietechnologieën. In het interieur zijn authentieke materialen gebruikt: handgemaakte terracotta uit Umbrië, artistieke smeedwerk, decoratieve elementen van travertijn. De keukens zijn uitgerust met eilanden van stenen metselwerk, de open haarden zijn bekleed met natuurlijke travertijn, de badkamers zijn versierd met ambachtelijke tegels en hebben hydromassagebaden. De ramen zijn van gelamineerd mahonie, beveiligde deuren, beveiligingssystemen en klimaatbeheersing benadrukken het hoge comfortniveau.
Op het terrein bevindt zich ook een aparte functionele ruimte van ongeveer 100 m² (2003), bedoeld voor voedselproductie of laboratoria, met kantoorruimtes en autonome verwarming.
Er is een garage (2005) van 72 m², geschikt voor vier auto's.
Het omheinde terrein van 1 hectare is met aandacht voor detail ingericht: een toegangsgroep met stenen metselwerk en artistiek smeedwerk, automatische poorten, een verzorgde oprit met decoratieve beplanting. Op het terrein bevindt zich een eigen put met drinkwater, aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet, driefasige elektriciteitsvoorziening.
Bijzondere aandacht is besteed aan energie-efficiëntie: moderne fotovoltaïsche systemen met een vermogen van 14 kW voor elke woning, met accu's van 30 kW, zorgen voor autonome energievoorziening en voeden warmtepompen voor verwarming en warm water. Oplaadstations voor elektrische voertuigen zijn geïnstalleerd.
Deze eigendom is niet zomaar een huis, maar een zorgvuldig doordachte residentie die de esthetiek van traditioneel Umbrië combineert met innovatieve oplossingen, perfect voor zowel permanente bewoning als een prestigieuze investering.
Belangrijkste kenmerken
- Kavel:5994
- Aankondigingsdatum:00/00/0000
- Verkoop / verhuur:Uitverkoop
- Dorp:Massa Martana
- Vierkant:480 m 2
- Vloer:3
- Terrein, m 2:10000
- 900:10000
- Verwarmingssysteem
- Slaapkamers:6
- Kamers:20
- Badkamers:5
- Parkeerplaatsen / garage:6
- Energieklasse:A
- Energieverbruik:134,87 kWh/m²a
- Agentschap commissie:4%+IVA
Details
- Berg uitzicht
- Terras
- Parkeren
- internet
- Tuin
- Garage
- Douche
- Haard
- Kebab, barbecue
- Balkon
- Badkuip
- Vliering
- In loop kasten
- Airconditioning
- signalering
Kaart
Plattegronden
