Te koop: Gezellig huis in de stad Tarquinia

Te koop aangeboden: een boerderijhuis gelegen in de rustige landelijke omgeving van Tarquinia, slechts enkele honderden meters in vogelvlucht van de zee, met uitzicht vanaf de bovenste verdiepingen. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en de kustzone. Gebouwd in 1942, werd dit unieke object in de jaren 1990 volledig gerestaureerd met gebruik van uitsluitend hoogwaardige regionale materialen en ingericht met elegante handgemaakte meubels. De boerderij bevindt zich op een perceel van meer dan twee hectare, omringd door een prachtige tuin met diverse planten: fruitbomen, palmbomen, olijfgaarden, notenbomen, wijngaarden, tropische planten, struiken, rozenperken en kleurrijke bloemen.

Op de begane grond, in een ruimte van ongeveer 140 m² die voorheen als oude stal werd gebruikt, bevindt zich nu een majestueuze zaal met houten balken aan het plafond, gevuld met licht dankzij de vele ramen met uitzicht op de tuin. Het centrale element is een massieve open haard van zeldzaam grijs peperino, vervaardigd door lokale ambachtslieden. Hier bevindt zich ook een ruime keuken met een aparte kookzone, een houtgestookte open haard en oven, evenals een aparte eetruimte, een ruime vestibule, een slaapkamer en twee badkamers.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via zowel een elegante interne marmeren trap als een externe trap, bevinden zich drie slaapkamers, een woonkamer en twee badkamers.

Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Het hoofdgebouw, met een totale oppervlakte van ongeveer 515 m² verdeeld over drie verdiepingen, kan gemakkelijk worden opgedeeld in vijf afzonderlijke wooneenheden en wordt aangevuld met een overdekt terras-portiek van ongeveer 60 m².

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met uniek parket van olijfhout, gelegd in een geometrisch patroon, in de keuken en woonkamers is handgemaakte terracotta tegel gebruikt, en in de badkamers, versierd met vaste interieurstukken, is verfijnd rood marmer uit Verona toegepast. Het interne timmerwerk is met de hand gemaakt van massief hout, en de externe raamelementen zijn vervaardigd uit smeedijzer.

Naast het hoofdgebouw omvat het complex twee aparte woongebouwen van elk ongeveer 60 m², met een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. In de nabijheid bevinden zich een ruime wasruimte en een stookruimte van ongeveer 30 m². Ook is er een grote barbecuezone met een overdekte houtoven en een bijgebouw, de voormalige varkensstal, van ongeveer 30 m².

Dit unieke vastgoed is ideaal voor het creëren van een exclusieve privéresidentie, maar kan ook worden omgevormd tot een prestigieus toeristisch object zoals een boetiekhotel, agriturismo of restaurant. Het kan ook worden aangepast voor een modern sociaal-medisch centrum. De strategische ligging voegt waarde toe aan het object: slechts 10 minuten naar de haven van Civitavecchia met verbindingen naar Sardinië en slechts 45 minuten naar de internationale luchthaven Fiumicino.