Te koop: Gezellig huis in Tarquinia

Te koop aangeboden: een boerderijhuis gelegen in een rustige omgeving van het platteland van Tarquinia, op slechts enkele honderden meters van de zee, die prachtig zichtbaar is vanaf de bovenste verdiepingen. Het huis heeft een goede verbinding met de stedelijke omgeving en de kustzone. Gebouwd in 1942, werd het in de jaren '90 volledig gerenoveerd met gebruik van traditionele materialen van de hoogste kwaliteit en ingericht met handgemaakte designer meubels. Het huis ligt op een perceel van meer dan twee hectare, omgeven door een prachtige tuin met diverse planten: fruitbomen, palmbomen, olijfbomen, notenbomen, een wijngaard, tropische flora, struiken, rozen en weelderige bloemen.

Op de begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 140 m², die ooit een oude stal was, bevindt zich nu een ruime hal met houten balken aan het plafond, verlicht door vele ramen met uitzicht op de tuin. Centraal staat een massieve open haard van zeldzaam grijs peperinomarmer, vervaardigd door lokale ambachtslieden. Er is ook een ruime keuken met een kookgedeelte, een houtgestookte open haard en oven, evenals een aparte eetruimte, een ruime vestibule, een slaapkamer en twee badkamers.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een elegante interne marmeren trap en een externe trap, bevinden zich drie slaapkamers, een woonkamer en twee badkamers.

De tweede verdieping omvat vier slaapkamers en twee badkamers. Het hoofdgebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 515 m² over drie niveaus kan gemakkelijk worden opgedeeld in vijf aparte wooneenheden en wordt aangevuld met een overdekt terras-portiek van ongeveer 60 m².

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met uniek olijfhouten parket met een geometrisch patroon, in de keuken en woonkamer is handgemaakte terracotta tegels gebruikt, en in de badkamers, versierd met vaste elementen, is luxe rood marmer uit Verona toegepast. Het interne timmerwerk is vervaardigd uit massief hout, de externe raamcomponenten zijn gemaakt van smeedijzer.

Naast het hoofdgebouw omvat het complex twee aparte woongebouwen van elk ongeveer 60 m², met een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. In de buurt bevinden zich een ruime wasruimte en een stookruimte van ongeveer 30 m². Op het terrein is er een grote barbecuezone met een overdekte houtgestookte oven en een bijgebouw van een voormalige varkensstal van ongeveer 30 m².

Dit unieke eigendom is ideaal voor het creëren van een exclusieve privéresidentie, of voor transformatie naar een prestigieus toeristisch object - een boetiekhotel, agriturismo of restaurant, en kan ook worden aangepast voor een modern sociaal-medisch centrum. De strategische ligging voegt waarde toe: slechts 10 minuten naar de haven van Civitavecchia met regelmatige verbindingen naar Sardinië en 45 minuten naar de internationale luchthaven Fiumicino.