Nieuwe milieupremie 2025: veranderingen in de stimulans voor "groene" huizen

De overheid werkt aan een herziening van de milieupremie voor 2025: de belangrijkste focus van de nieuwe maatregelen zal liggen op eerste woningen, eigendommen met lage energieklassen en eigenaars met een laag inkomen. Luxe eigendommen, verouderde technologie en de overdraagbaarheid van kredieten die problemen veroorzaakten met de vorige superpremie worden geëlimineerd. Laten we de belangrijkste aspecten van de hervorming van de milieupremie voor 2025 eens bekijken.

Bij de presentatie van het structurele begrotingsplan (Psb) heeft het ministerie van Milieu, als reactie op een parlementair onderzoek, veel details onthuld over de nieuwe milieupremie voor 2025, vóór de goedkeuring van de volgende begrotingswet. Na het verstrijken van de huidige premies op 31 december 2024, die niet langer voldoen aan de Brusselse vereisten voor herziening van fiscale stimuleringsmaatregelen, zal de nieuwe milieupremie effectiever zijn en gericht zijn op energie-upgrades op de juiste plaatsen.

Belangrijkste kenmerken van de nieuwe milieupremie:

Geldigheid van tien jaar

De stimulans zal minstens tien jaar duren om de doelstellingen van de Epbd (Richtlijn voor Groene Gebouwen) voor de woningsector tegen 2035 te behalen. De modernisering van woongebouwen zou dus moeten leiden tot een vermindering van het energieverbruik met 16% in 2030 en met 20-22% in 2035.

Afwijzing van algemene kortingen

Belastingvoordelen zullen niet langer "voor iedereen" gelden, maar alleen voor specifieke gevallen. Er zal met name prioriteit worden gegeven aan eigendommen die zijn aangewezen in de Richtlijn voor Groene Gebouwen, zoals eerste woningen, gebouwen met een lage energieklasse en situaties van energiearmoede, terwijl luxe eigendommen (zoals villa's en kastelen) en technologieën die niet voldoen aan de EU-richtlijnen, zoals gasboilers, worden uitgesloten.

Progressieve voordelen

Er zijn "verminderde prikkels voor individuele activiteiten en toenemende prikkels afhankelijk van de behaalde energie-efficiëntie." Met andere woorden: hoe uitgebreider en geïntegreerder de maatregelen ter verbetering van de energie-efficiëntie zijn, hoe groter de voordelen zullen zijn.

Annulering van kredietoverdracht en korting op factuur

Deze instrumenten zullen niet langer worden gebruikt vanwege problemen uit het verleden. De vraag is wat ervoor in de plaats zal komen: financiële steuninstrumenten, preferentiële leningen en synergie met het Nationaal Energie-efficiëntiefonds zullen nodig zijn. Een mogelijke oplossing zou kunnen zijn preferentiële groene hypotheken gegarandeerd door een overheidsfonds, vergelijkbaar met Consap-hypotheken en hypotheekgaranties voor mensen onder de 36 jaar.