De uitgebreide handleiding voor het betalen van IMU voor verhuuraccommodaties in Italië

In Italië wordt de IMU-belasting (Imposta Municipale Unica) geheven door eigenaars van onroerend goed als een lokale onroerendgoedbelasting. Indien u uw woning verhuurt, dient u deze belasting te voldoen, terwijl huurders hiervan zijn vrijgesteld.

Wie betaalt IMU?

De verantwoordelijkheid voor het betalen van IMU rust bij de eigenaar van het onroerend goed. Huurders zijn niet verplicht deze belasting te betalen, zelfs als zij in een gehuurde woning verblijven. Deze regeling blijft geldig na de afschaffing van de TASI-belasting in 2020. In bepaalde gevallen, zoals bij huurkoop, kan echter de betalingsverplichting bij de huurder liggen. PMI.it

Wanneer en hoe IMU betalen?

IMU dient twee keer per jaar te worden voldaan:

Betalingen vinden plaats via formulier F24, verkrijgbaar op de website van Agenzia delle Entrate of bij de bank. U kunt ervoor opteren om in twee termijnen te betalen of in één keer.

Hoe wordt IMU berekend?

Voor het berekenen van IMU:

Kortingen en voordelen op IMU

Er zijn diverse kortingen en stimulansen die de omvang van de IMU kunnen verminderen:

IMU en huurbelasting (cedolare secca)

Indien u kiest voor het cedolare secca-stelsel (vaste belasting op huurinkomsten), hoeft u geen registratie- en zegelrechten te betalen. Dit ontheft u echter niet van de IMU-verplichting. Ook bij gebruik van cedolare secca blijft de verplichting tot IMU-betaling bij de eigenaar van het onroerend goed liggen.

Aanbevelingen

Mocht u specifieke vragen hebben of bijstand nodig hebben bij het berekenen van de IMU voor uw onroerend goed, neem dan gerust contact op met ons kantoor