Unieke villa in Santa Marinella

In het hart van de kust van Santa Marinella, dicht bij de zee, bevindt zich een luxe residentie met unieke kenmerken: een vrijstaande villa met een totale oppervlakte van ongeveer 560 m², omgeven door een privépark van ongeveer 6.000 m² met adembenemende uitzichten op de zee.

Omringd door mediterrane flora, waaronder eucalyptus en olijfbomen, is dit eigendom een ware oase van privacy en harmonie, waar natuur, licht en architectuur perfect samenkomen. Een uniek kenmerk van de villa is de doordachte structuur: de residentie is verdeeld in vijf autonome woonblokken met afzonderlijke ingangen, wat maximale privacy garandeert. Dit maakt het object ideaal voor zowel het wonen van een grote familie als voor hoogwaardige investeringen in de gastvrijheidssector. Het object is al geregistreerd als casa vacanze en voldoet volledig aan de voorschriften, inclusief een CIN-certificaat.

De villa is volledig gerenoveerd met de nadruk op comfort en duurzame technologieën. Een modern fotovoltaïsch systeem zorgt voor de productie van schone hernieuwbare energie, wat de hoge energie-efficiëntie van het object onderstreept.

De strategische ligging voegt waarde toe: slechts 5 minuten van het stadscentrum en het treinstation, snelle toegang tot de snelweg, nabijheid van de haven Porto Riva di Traiano, bushalte en winkelcentrum op slechts enkele meters afstand.

Elk appartement is uitgerust volgens hoge normen: inductiekookplaten, airconditioningsystemen, ramen met dubbele beglazing en horren. Op het terrein zijn er overdekte parkeerplaatsen, barbecuezones, open wasruimtes, elegante veranda's en terrassen - ideale plekken voor ontbijt in de ochtend en genieten van de zonsondergangen boven de zee.

De hoofdvilla van ongeveer 400 m² is verdeeld over drie niveaus.
Op het eerste niveau bevinden zich de woonkamer, eetkamer met kitchenette, gastentoilet, badkamer en twee slaapkamers.
Op het tweede niveau is er een ruime woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers en twee badkamers.
Het bovenste niveau omvat een slaapkamer met toegang tot een terras, omgeven door een tuin en veranda.

De residentie wordt aangevuld met bijgebouwen: een apart gebouw met badkamer, kitchenette, houtoven, wasruimte en opslagruimte, evenals een autonoom appartement van ongeveer 24 m² met een eigen slaapkamer, badkamer en kitchenette. Het wordt verfraaid door een houten prieel van ongeveer 100 m² met een luifel, vanwaar een schilderachtig uitzicht op de zee te bewonderen is. Het appartement is stil en goed geïsoleerd, heeft twee ingangen met automatische poorten, is in onberispelijke staat, volledig gemeubileerd en uitgerust met airconditioning en een fotovoltaïsch systeem.

Deze residentie vertegenwoordigt de perfecte combinatie van elegantie, comfort en volledige privacy - een exclusief aanbod in een van de meest prestigieuze en gewilde locaties aan de kust van Lazio, op slechts een steenworp afstand van de zee.