Unieke villa in Santa Marinella

In het hart van de kust van Santa Marinella, op slechts een paar stappen van de zee, bevindt zich een verfijnde residentie van zeldzame waarde - een vrijstaande villa met een totale oppervlakte van ongeveer 560 m², omringd door een privépark van ongeveer 6.000 m², dat adembenemende panoramische uitzichten op de zee biedt.

Deze eigendom, omgeven door de mediterrane groene eucalyptusbomen en olijfbomen, is een ware oase van privacy en harmonie, waar natuur, licht en architectuur in perfecte balans zijn. De uniciteit van de villa wordt bepaald door de doordachte indeling: de residentie is verdeeld in vijf autonome woonblokken, elk met een eigen ingang, wat maximale privacy garandeert. Deze opzet maakt het object ideaal voor zowel bewoning door een grote familie als voor een hoogwaardig investeringsproject in de gastvrijheidssector. Het onroerend goed is al geregistreerd als casa vacanze en voldoet volledig aan de wettelijke vereisten, inclusief de aanwezigheid van een CIN-certificaat.

De villa is volledig gerestaureerd met bijzondere aandacht voor comfort en duurzame technologieën. Een modern fotovoltaïsch systeem zorgt voor de productie van schone hernieuwbare energie, wat de hoge energie-efficiëntie van het object onderstreept.

De strategische ligging voegt extra waarde toe: slechts 5 minuten naar het stadscentrum en het treinstation, snelle toegang tot de snelweg, nabijheid van de haven Porto Riva di Traiano, een bushalte op enkele meters afstand en een winkelcentrum op ongeveer 300 meter afstand.

Elk appartement is uitgerust volgens hoge standaarden: inductiekookplaten, airconditioningsystemen, ramen met dubbele beglazing en horren. Op het terrein zijn er overdekte parkeerplaatsen, barbecuezones, open wasruimtes, elegante veranda's en terrassen - perfecte plekken voor ochtendontbijt en genieten van zonsondergangen boven de zee.

De hoofdvilla, met een oppervlakte van ongeveer 400 m², is verdeeld over drie niveaus.
Het eerste niveau omvat een woonkamer, eetkamer met kitchenette, gastentoilet, badkamer en twee slaapkamers.
Het tweede niveau biedt een ruime woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers en twee badkamers.
Het bovenste niveau is gereserveerd voor een slaapkamer met toegang tot een terras, omringd door tuin en veranda.

De residentie wordt aangevuld met bijgebouwen: een apart gebouw met badkamer, kitchenette, houtoven, wasruimte en opslagruimte, evenals een onafhankelijk appartement van ongeveer 24 m² met eigen slaapkamer, badkamer en kitchenette. Het wordt verfraaid door een houten prieel van ongeveer 100 m² met een afdak, dat een schilderachtig uitzicht op de zee biedt. Het appartement biedt privacy en uitstekende zonlichtinval, heeft twee ingangen met automatische poorten, verkeert in onberispelijke staat, is volledig gemeubileerd en uitgerust met airconditioning en een fotovoltaïsch systeem.

Deze residentie vertegenwoordigt de perfecte synthese van elegantie, comfort en absolute privacy - een exclusief aanbod in een van de meest prestigieuze en gewilde hoeken van de kust van Lazio, op slechts een paar meter van de zee.