Prachtige villa in Frascati met adembenemend uitzicht

Als u droomt van een stijlvolle residentie met een prachtig panoramisch uitzicht op het verbazingwekkende Romeinse landschap, is deze luxe villa uw kans om die droom waar te maken. Gelegen in een park van anderhalve hectare met eeuwenoude bomen en olijfgaarden, biedt het uitzonderlijke privacy, comfort en esthetische harmonie.

Het onroerend goed bevindt zich op een prestigieuze locatie, nabij het natuurpark Castelli Romani, bekend om zijn schilderachtige natuur, betoverende middeleeuwse stadjes en oude kastelen. Wij bevinden ons op het terrein van het archeologische complex Tusculum, tussen Frascati, Grottaferrata en Monte Porzio Catone, op slechts een half uur van Rome. Deze gronden waren van oudsher een toevluchtsoord voor de Romeinse keizers en later voor het pauselijke hof, kardinalen en de aristocratie.

De villa van 500 m² is verdeeld over drie niveaus, architectonisch tot in de kleinste details uitgewerkt voor maximaal comfort en functionaliteit.

Indeling:
- Eerste niveau: ruime woonkamer met panoramisch uitzicht, aparte keuken, wasruimte, badkamer en personeelappartementen.
- Tweede niveau: lichte woonkamer met open haard, tweede keuken, drie slaapkamers en drie badkamers.
- Derde niveau: master suite met eigen badkamer en kleedkamer, evenals een elegante studeerkamer met twee ramen die een prachtig uitzicht op Rome bieden. De studeerkamer heeft een bijzondere charme dankzij een unieke antieke muur van Frans hout uit de Napoleontische tijd — een echt kunstwerk.

De villa is omgeven door terrassen en balkons met schilderachtige uitzichten. In de afwerking zijn waardevolle materialen gebruikt, zoals natuurlijke tufsteen (peperino) en handgemaakte terracotta tegels. Op het parkterrein bevindt zich een tennisbaan met uitzicht op de vallei, die harmonieus in het landschap past.

Ondergrondse grotten, kenmerkend voor oude Romeinse villa's, creëren een bijzondere sfeer. Ze zijn gevormd en uitgebreid op basis van natuurlijke vulkanische holtes in het gebied van de Albanese heuvels.

Dankzij de unieke ligging (slechts 3 km van het centrum van Frascati, dat te voet bereikbaar is), is deze residentie ideaal voor privébewoning te midden van de natuur, evenals voor de ontwikkeling van commerciële activiteiten zoals agritoerisme, een boetiekhotel, het organiseren van culturele evenementen en ontvangsten.

Het eigendom omvat ook een ruime garage voor vier auto's en een apart gastenverblijf (dependance).

Dit verbluffende huis is een echte parel in het hart van Castelli Romani, een oase van rust, stijl en verfijning, op slechts:
- 5 minuten van het treinstation van Frascati,
- 5 minuten van de afrit van de snelweg Monte Porzio Catone,
- 15 minuten van de luchthaven Ciampino,
- 30 minuten van het centrum van Rome.

Een waar kunstwerk van architectuur en natuur — een zeldzaam aanbod voor echte liefhebbers van schoonheid en een aristocratische levensstijl.