Weelderig 19e-eeuws landhuis met toren, omgeven door groen, nabij Rome

Op slechts 40 km van de Eeuwige Stad, in Nepi, in de schilderachtige omgeving van het Braccianomeer, in het hart van een prestigieuze golfclub, bevindt zich deze unieke villa waar volledige privacy en stilte harmonieus samengaan met verfijnde elegantie.

Dit prachtige landhuis, volledig gerenoveerd met gebruik van verfijnde materialen, heeft de originele charme van de 19e eeuw behouden en beschikt over een unieke architectonische parel - een majestueuze stenen toren die het hele landgoed een bijzonder karakter en uniciteit geeft.

De villa is omgeven door een verzorgde tuin van 5.000 m², terwijl de totale bebouwde oppervlakte ongeveer 1.000 m² bedraagt. Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 500 m², strekt zich uit over vijf niveaus, waarvan er drie exclusief tot de oude toren behoren.

Op de begane grond bevinden zich een ruime salon met open haard, een elegante eetkamer, een verfijnde boudoir, een glazen veranda met toegang tot een overdekte portiek, een grote keuken met open haard en een gastentoilet. De warme sfeer wordt gecreëerd door de open haarden die het huis een bijzondere charme en gezelligheid geven.

Op de eerste verdieping zijn er vier elegante slaapkamers met badkamers, een studeerkamer-bibliotheek (die kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer), nog een salon met open haard en twee ruime terrassen.

Op het tweede niveau van de toren bevindt zich de hoofdslaapkamer met een panoramisch uitzicht van 180 graden op de tuin, twee inloopkasten, een gang met elegante kasten en een gemeubileerd terras. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de luxe marmeren badkamer met jacuzzi - de perfecte plek voor een privé-ontspanning.

Op de bovenste verdieping van de toren bevindt zich een unieke studeerkamer-observatorium met glazen wanden, vanwaar adembenemende uitzichten op het omliggende landschap en de sterrenhemel te bewonderen zijn.

In de tuin is er ook een charmant gastenverblijf, gebouwd in 2002, volledig gemeubileerd en klaar om gasten in absoluut comfort en privacy te ontvangen. Het omvat een slaapkamer, twee badkamers, een keuken en een ruime salon met toegang tot de portiek.

De fitnessruimte beslaat ongeveer 130 m² en biedt alles wat nodig is voor herstel: een moderne fitnesszaal, een verwarmd binnenzwembad met tegenstroomsysteem, een Finse sauna voor 8 personen, douches en kleedkamers.

Voor ontspanning in de buitenlucht is er een luxe zone met een openluchtzwembad, omgeven door een tuin, waar een elegante smeedijzeren constructie met witte doeken een verfijnde ruimte creëert voor feesten en romantische diners. De sfeer wordt aangevuld met een zomerse keuken met barbecue en houtoven.

Onder de andere voorzieningen bevinden zich een minivoetbalveld, een jeu-de-boulesbaan, een professionele studio van 130 m² met open haard, keuken en slaapkamer, een wijnkelder van 50 m² omgeven door Canadese wijnstokken, evenals een was- en strijkruimte.

De parkeerplaats voor 5 auto's (100 m²) is omgeven door jasmijn en volledig afgeschermd van nieuwsgierige blikken.

Deze villa is de perfecte combinatie van geschiedenis, verfijnde architectuur en modern comfort, de belichaming van Italiaanse luxe in het hart van de natuur, op slechts enkele minuten van Rome.