Elegante villa met privé aanlegsteiger aan zee in Castiglioncello

Aan de schilderachtige rotsachtige kust van Castiglioncello, temidden van de mediterrane flora en met uitzicht op zee, staat een verfijnde villa met een zwembad gevuld met zeewater te koop. Ruime terrassen, gevels van natuursteen en de nabijheid van de zee creëren de sfeer van deze residentie - ingetogen, nobel en onlosmakelijk verbonden met het Toscaanse landschap.

Gebouwd in de jaren '70, omvat de villa twee onafhankelijke wooneenheden met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 200 m2. Het hoofdgedeelte van de residentie beslaat twee verdiepingen en biedt ongeveer 130 m2 woonruimte. De indeling maakt een duidelijke scheiding mogelijk tussen ontspanningsruimtes en privévertrekken, waardoor een gezellige sfeer van een landhuis ontstaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, een badkamer, een hal met trap en een grote woonkamer met eetgedeelte. De open terrassen van ongeveer 70 m2, die uitkijken op de zee, vormen een natuurlijk verlengstuk van de interieurs en bieden uitstekende mogelijkheden voor buitenvermaak en diners met uitzicht op de kust.

Op de bovenste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers. Twee hoofdslaapkamers hebben toegang tot een terras van ongeveer 10 m2, vanwaar je in een rustige omgeving uitzicht op de zee hebt.

Op het benedenverdieping bevinden zich onafhankelijke appartementen van ongeveer 70 m2 met aangrenzende open ruimte. Ongeveer zes jaar geleden is hier een grote renovatie uitgevoerd, inclusief de vernieuwing van elektrische systemen, watervoorziening, vloeren en stucwerk. Het formaat van de appartementen is handig voor het huisvesten van gasten of voor het wonen van meerdere generaties binnen een familie.

Het zwembad met zeewater creëert een ontspannen sfeer voor de villa. Het perceel dat bij de residentie hoort, met mediterrane vegetatie, strekt zich uit langs de rechterzijde van de trap die van de gemeenschappelijke oprit naar het huis leidt. Op het terrein zijn er twee parkeerplaatsen toegewezen aan het onroerend goed. Daaronder bevindt zich een opslagruimte van ongeveer 20-25 m2. Het bovenste perceel wordt gezamenlijk gebruikt met de aangrenzende residentie.

De muren van het gebouw zijn gemaakt van gewapend beton en afgewerkt met open steen. De technische systemen van de hoofdresidentie zijn operationeel, en hun modernisering kan deel uitmaken van een toekomstige renovatie van het huis, waardoor het kan worden aangepast aan de moderne comfortvereisten en het potentieel van de bestaande ruimtes kan worden benut.

Castiglioncello combineert de charme van een Toscaanse badplaats met een rijke geschiedenis: de oude haven behoudt de verbinding met het Etruskische erfgoed van de kust. In de zee tegenover liggen de eilanden Gorgona, Capraia en Elba, terwijl de havens van Livorno en Piombino mogelijkheden bieden voor reizen naar de Toscaanse archipel. De reis naar de luchthaven van Pisa duurt ongeveer een half uur, terwijl de luchthaven van Florence ongeveer een uur verwijderd is.

Deze residentie zal een prachtig privéhuis aan zee zijn, waar ruime terrassen, onafhankelijke gastenappartementen en een zwembad met zeewater een unieke levensstijl aan de Toscaanse kust creëren.