Elegante villa aan zee met eigen aanlegplaats in Castiglioncello

Aan de schilderachtige rotsachtige kust van Castiglioncello, omringd door mediterraan groen en met een prachtig uitzicht op zee, staat een verfijnde villa te koop met een zwembad dat gevuld is met zeewater. Ruime terrassen, natuurstenen gevels en de nabijheid van de zee vormen het karakter van deze residentie - ingetogen, nobel en onlosmakelijk verbonden met het Toscaanse landschap.

Gebouwd in de jaren '70, omvat de villa twee onafhankelijke wooneenheden met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 200 m2. Het hoofdgedeelte beslaat twee verdiepingen en biedt ongeveer 130 m2 woonruimte. De indeling maakt een duidelijke scheiding mogelijk tussen ontspanningsruimtes en privéruimtes, terwijl de gezelligheid van een vakantiehuis behouden blijft.

Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, de badkamer, de hal met trap en een ruime woonkamer met eetgedeelte. De terrassen met uitzicht op zee, met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m2, vormen een natuurlijke uitbreiding van de binnenruimtes en creëren uitstekende omstandigheden voor buitenverblijf en diners met uitzicht op de kust.

Op de bovenste verdieping zijn er vier slaapkamers en twee badkamers. Twee master slaapkamers hebben toegang tot een terras van ongeveer 10 m2, vanwaar een privé uitzicht op zee te zien is.

Op het lagere niveau bevinden zich onafhankelijke appartementen van ongeveer 70 m2 met aangrenzende open ruimte. Ongeveer zes jaar geleden is hier een grote renovatie uitgevoerd, inclusief de vernieuwing van het elektrische systeem, de watervoorziening, de vloeren en het stucwerk. Het onafhankelijke formaat van de appartementen is handig voor het ontvangen van gasten of voor het huisvesten van meerdere generaties van een familie.

Het zwembad met zeewater completeert het ontspanningsgebied voor de villa. Het perceel dat bij de residentie hoort, met mediterraan groen, strekt zich uit langs de rechterzijde van de trap die van de gemeenschappelijke parkeerplaats naar het huis leidt. Op het terrein zijn er twee parkeerplaatsen die aan de eigendom zijn toegewezen. Onder het perceel bevindt zich een opslagruimte van ongeveer 20-25 m2 die bij de villa hoort. Het bovenste perceel wordt gezamenlijk gebruikt met de aangrenzende residentie.

De constructie van het gebouw is gemaakt van gewapend beton, terwijl de buitenmuren zijn bekleed met blootgestelde steen. De technische systemen van de hoofdresidentie zijn operationeel en hun modernisering kan deel uitmaken van een toekomstige renovatie van het huis, waardoor het kan worden aangepast aan de moderne comfortvereisten en het potentieel van de bestaande ruimtes kan worden benut.

Castiglioncello combineert de charme van een Toscaanse badplaats met een rijke geschiedenis: de oude haven behoudt de verbinding met het Etruskische verleden van de kust. In de zee tegenover liggen de eilanden Gorgona, Capraia en Elba, en de havens van Livorno en Piombino bieden mogelijkheden voor reizen door de Toscaanse archipel. De weg naar de luchthaven van Pisa duurt ongeveer een half uur, en naar de luchthaven van Florence ongeveer een uur.

Deze residentie zal de ideale basis zijn voor een privéhuis aan zee, waar ruime terrassen, onafhankelijke gastenappartementen en een zwembad met zeewater een unieke levensstijl aan de Toscaanse kust creëren.