Te koop: historisch landgoed met tennisbaan en zwembad nabij Rome

In het schilderachtige platteland ten noordwesten van Rome, nabij Olgiata, staat een oud landgoed uit de 17e eeuw te koop, omringd door 40 hectare privégrond. De nobele architectuur, de door Russell Page ontworpen tuinen en de schoonheid van het Romeinse landschap creëren een unieke ruimte voor een teruggetrokken leven nabij de hoofdstad.

De geschiedenis van dit gebied gaat terug tot de Etruskische en oude Romeinse tijd en is verbonden met de namen van invloedrijke aristocratische families, waaronder de Medici. Met behoud van het karakter van een historische buitenverblijf, trekt het landgoed aan met zijn ingetogen expressiviteit van de gevels, de schaal van de binnenruimtes en de harmonie met de omringende natuur. In het ensemble valt de privé kapel uit de Renaissance op, die nog steeds de status van gewijd heeft.

De totale oppervlakte van de hoofd villa en bijgebouwen bedraagt ongeveer 2.500 m². De hoofdresidentie, gelegen op drie niveaus, beslaat ongeveer 1.000 m², terwijl de bijgebouwen en utilitaire ruimtes ongeveer 1.500 m² innemen.

De representatieve interieurs onthullen de charme van een Italiaanse buitenhuis: plafonds met open houten balken, historische open haarden, houten vloeren en ruime woonkamers creëren een sfeer voor een ontspannen leven en het ontvangen van gasten. De entreehal leidt naar een representatieve woonkamer met bibliotheek, van waaruit toegang is tot het terras. Ingericht met zachte banken en aangevuld met een eetgedeelte, wordt het een natuurlijke uitbreiding van de woonruimtes in de tuin.

De hoofdslaapkamer is een aparte privé appartement met open haard, inloopkast, kantoor en twee badkamers. In de hoofdresidentie zijn er 8 slaapkamers en 7 badkamers. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot de rozentuin. Een volledig uitgeruste keuken en eetkamer completeren het woongedeelte, terwijl een aparte personeelswoning en extra gebouwen de noodzakelijke autonomie bieden voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten.

Het centrum van het landgoed is een siertuin van ongeveer één hectare, ontworpen door de vooraanstaande Britse landschapsarchitect Russell Page. Doordachte perspectieven, een rozentuin en gezellige hoekjes voor ontspanning vormen een samenhangende compositie, waarvan de schoonheid met de seizoenen verandert. Buiten de tuin strekt zich landbouwgrond uit, met weilanden en bossen die het landgoed ruimte en privacy bieden.

Te midden van het groen ligt een zwembad met een aparte pavilion, inclusief keuken, ontspanningsruimte en twee badkamers, evenals een tennisbaan. De eigendommen worden aangevuld met een wijnkelder en ruime parkeergelegenheden. Het terrein is omheind met een net dat diefstal van wilde dieren voorkomt. Toegang is mogelijk via een privéweg, en er is de mogelijkheid om een helikopterlandingsplaats te organiseren. 

De locatie maakt het mogelijk om de rust van het plattelandsleven te combineren met de nabijheid van het historische centrum van Rome, de internationale luchthaven Fiumicino, de kust van Fregene en Maccarese, evenals het Bracciano-meer. In de omgeving zijn er ruitersportcentra, golfbanen en tennisclubs.

Het landgoed is van bijzonder belang als een privé gezinsresidentie met ruimtes voor het ontvangen van gasten. 

De historische architectuur, de unieke tuin en veertig hectare Romeinse natuur geven dit landgoed een uitzonderlijke individualiteit. Het is een residentie voor degenen die waarde hechten aan continuïteit, de schoonheid van het landschap en de vrijheid van privéleven nabij een van de grootste hoofdsteden ter wereld.