Wat is de kostprijs om een huis in Italië te kopen?

Antwoord: het laagst mogelijke bedrag

De meerderheid van de Italianen wil zo min mogelijk uitgeven bij het kopen van onroerend goed. Hoewel u eindeloos kunt dromen, beperkt de werkelijke koopkracht aanzienlijk uw keuzes. Analisten van Tecnocasa wijzen erop dat de meest betaalbare prijscategorieën het meest populair blijven bij Italiaanse huizenkopers.

Hoeveel besteden Italianen aan onroerend goed?

Volgens het onderzoek van Tecnocasa blijft de prijsklasse voor de aankoop van een woning in 2024 in de categorie tot 119 duizend euro . Het vertegenwoordigt 25,1% van de transacties , wat stabiliteit aantoont ten opzichte van eerdere perioden.

De volgende twee prijsklassen - van 120 tot 249 duizend euro - behouden ook vergelijkbare cijfers, wat wijst op een gelijkmatige verdeling van de vraag in de eerste drie categorieën. Deze gegevens bevestigen dat de vastgoedmarkt in Italië voornamelijk gericht is op betaalbare woningen.

Kosten voor de aankoop van onroerend goed in Milaan en Rome

In de grootste steden van het land, zoals Milaan en Rome, is de vraagstructuur duidelijk anders. Hier is de meest populaire prijscategorie het bereik van 250 tot 349 duizend euro , waarbij 24,9% van de transacties geconcentreerd is.

Milaan toont een lichte toename van interesse in duurder onroerend goed met een prijs boven de 629 duizend euro , terwijl de vraag met 0,3% stijgt. Ook in deze stad groeit de populariteit van woningen in het midden- en hogere segment, variërend van 350 tot 474 duizend euro , wat wijst op een toename van activiteit op de vastgoedmarkt in het segment van de betere klasse.

Kosten van onroerend goed in andere steden

In kleine steden in Italië is er vraag naar woningen in de meest betaalbare prijscategorie - tot 119 duizend euro.

• Genua leidt in deze statistiek, waar 61,9% van de transacties binnen dit bereik valt.
• In Palermo is hetzelfde verzoek 52,4% , wat te wijten is aan de economische situatie en de lagere koopkracht in de regio.

Kleinere steden: vraag naar woningen tot 119 duizend euro

In regionale centra en kleinere steden zegt 43,8% van de kopers bereid te zijn minder dan 119 duizend euro uit te geven. Hoewel dit cijfer iets lager is dan begin 2024 (45,6%), blijft het significant.

Bijzonder hoge cijfers worden waargenomen in steden zoals Perugia en Campo Basso , waar de vraag naar woningen in het lagere prijssegment respectievelijk 72,6% en 73,7% bedraagt. Dit benadrukt dat in kleinere steden het grootste deel van de kopers afkomstig is uit het middel- en lagere inkomenssegment.

Conclusie

Het kopen van onroerend goed in Italië richt zich vooral op betaalbare woningen, vooral in kleine steden. In grote stedelijke gebieden zoals Milaan en Rome blijft er een sterke interesse bestaan voor woningen in het midden- en hogere segment. Voor de meeste Italianen blijft het kopen van een huis echter een keuze die afgestemd is op hun financiële mogelijkheden.