Nieuwe groene premie 2025: veranderingen in de stimulans voor duurzame huizen

De overheid werkt aan een herziening van de groene premie voor 2025: de belangrijkste doelen van de nieuwe maatregelen zullen de eerste woningen, eigendommen met lage energieklassen en eigenaren met een laag inkomen zijn. Luxe eigendommen, verouderde technologie en de overdraagbaarheid van kredieten die veel problemen met de superbonus veroorzaakten, zullen worden geëlimineerd. Laten we de belangrijkste aspecten van de herziening van de groene premie voor 2025 bekijken.

Bij de publicatie van het structurele begrotingsplan (Psb) heeft het ministerie van Milieu, als reactie op een parlementair onderzoek, veel details onthuld over de nieuwe groene premie voor 2025, voorafgaand aan de goedkeuring van de volgende begrotingswet. Na het aflopen van de huidige premies op 31 december 2024, die niet langer voldoen aan de Brusselse eisen voor een herziening van de fiscale stimuleringsmaatregelen, zal de nieuwe groene premie effectiever zijn en gericht zijn op energie-upgrades precies daar waar deze nodig zijn.

Belangrijkste kenmerken van de nieuwe groene premie:

Geldigheid van tien jaar

De stimulans zal minstens tien jaar duren om de doelstellingen van de Epbd (Groene Huizen Richtlijn) voor de woningsector tegen 2035 te bereiken. De modernisering van woongebouwen zou dus moeten leiden tot een verlaging van het energieverbruik met 16% in 2030 en met 20-22% in 2035.

Afschaffing van algemene kortingen

Belastingvoordelen zullen niet langer "voor iedereen" gelden, maar alleen voor specifieke gevallen. Er zal met name prioriteit worden gegeven aan eigendommen die zijn aangewezen in de Groene Huizen-richtlijn, zoals eerste woningen, gebouwen met een lage energieklasse en situaties van energiearmoede, terwijl luxe eigendommen (zoals villa's en kastelen) en technologieën die niet voldoen aan de EU-richtlijnen, zoals gasboilers, zullen worden uitgesloten.

Progressieve voordelen

Er zijn "gereduceerde prikkels voor individuele activiteiten en toenemende prikkels afhankelijk van de behaalde energie-efficiëntie." Met andere woorden: hoe uitgebreider en geïntegreerder de maatregelen ter verbetering van de energie-efficiëntie zijn, hoe groter de voordelen zullen zijn.

Schrapping van kredietoverdracht en factuurkorting

Het is bekend dat deze instrumenten niet langer zullen worden gebruikt vanwege problemen uit het verleden. De vraag is wat hiervoor in de plaats zal komen: er zullen financiële steuninstrumenten, preferentiële leningen en synergie met het Nationaal Energie-efficiëntiefonds nodig zijn. Een mogelijke oplossing zou kunnen zijn preferentiële groene hypotheken gegarandeerd door een overheidsfonds, vergelijkbaar met Consap-hypotheken en hypotheekgaranties voor mensen onder de 36 jaar.